516 Rue GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 348 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437449229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213437449229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 204 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 187 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 473 275 $ Poids 96 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 216 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 574 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 417 704 $ Poids 92 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 271 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 236 547 $ Poids 92 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 640 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 244 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 473 039 $ Poids 87 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 460 551 $ Poids 82 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 221 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 525 $ Poids 82 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 596 $ Poids 81 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 486 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 433 263 $ Poids 80 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 463 687 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.