623 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 386 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437449314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213437449314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 249 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 437 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 47 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 501 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 820 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 075 $ Poids 70 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 785 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 877 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 595 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 785 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 931 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 575 579 $ Poids 58 % |
| 9 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 365 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 468 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 939 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 429 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 397 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 640 085 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.