209 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437454038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213437454038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 198 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 475 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 364 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 220 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 533 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 485 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 192 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 640 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 443 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 505 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 487 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 717 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 242 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 21 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 710 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 474 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 705 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 409 644 $ Poids 77 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 761 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 484 499 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.