755 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437455278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213437455278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 259 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 607 $ Poids 96 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 466 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 461 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 424 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 198 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 335 489 $ Poids 86 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 190 $ Poids 85 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 430 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 81 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 395 $ Poids 82 % |
| 10 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 515 382 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 685 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 468 179 $ Poids 81 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +412 $ | 84 230 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.