203 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437455371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213437455371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 228 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 330 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 217 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 503 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 431 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 64 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 655 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 438 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 677 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 404 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 683 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 495 202 $ Poids 79 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 710 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 239 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 482 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 190 081 $ Poids 78 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 743 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 478 276 $ Poids 77 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 744 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 550 899 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.