194 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 176,9 m² · constr. 1986 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437455606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
25213437455606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 353 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 528 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 395 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 660 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 718 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 973 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 906 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 813 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 210 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 739 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 899 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 619 713 $ Poids 45 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 899 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.