190 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437455837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213437455837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 143 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 257 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 208 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 280 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 615 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 476 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 614 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 389 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 415 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 689 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 530 032 $ Poids 76 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 668 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 421 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 695 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 460 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 365 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 496 899 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.