745 Rue MANS · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437456144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213437456144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 237 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 370 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 188 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 377 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 429 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 609 $ Poids 87 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 216 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 216 619 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 200 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 580 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 421 935 $ Poids 86 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 588 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 238 410 $ Poids 85 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 581 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 426 $ Poids 82 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 612 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 476 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 548 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 403 210 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.