754 Rue MANS · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437457061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213437457061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 56 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 130 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 598 323 $ Poids 98 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 388 $ Poids 95 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 315 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 195 159 $ Poids 90 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 536 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 452 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 105 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 511 623 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 230 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 680 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 414 857 $ Poids 81 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 421 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 716 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 392 274 $ Poids 78 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 478 694 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.