310 Rue NANCY · Lévis
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437457116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213437457116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 10 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 88 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 594 610 $ Poids 97 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 638 $ Poids 95 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 298 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 193 887 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 508 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 573 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 450 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 440 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 490 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 840 $ Poids 80 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 475 802 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 316 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 184 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.