314 Rue NANCY · Lévis
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 115,1 m² · constr. 1977 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437457254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
25213437457254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 99 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 633 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 439 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 30 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 233 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 381 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 567 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 479 727 $ Poids 76 % |
| 10 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 348 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 743 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 415 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 827 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.