318 Rue NANCY · Lévis
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437457402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213437457402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 55 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 116 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 594 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 512 $ Poids 93 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 341 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 193 778 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 326 980 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 573 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 440 362 $ Poids 82 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 305 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 716 $ Poids 81 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 539 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 244 640 $ Poids 80 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 562 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 450 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 475 555 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.