226 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437457947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213437457947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 71 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 604 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 296 $ Poids 97 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 439 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 425 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 939 $ Poids 85 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 370 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 197 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 511 588 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 636 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 457 613 $ Poids 80 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 658 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 516 810 $ Poids 78 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 83 536 $ Poids 78 % |
| 12 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 114 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 558 916 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.