298 Rue NANCY · Lévis
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 139 m² · constr. 1977 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213437458326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 332 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 419 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 128 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 446 904 $ Poids 77 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 626 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 885 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 515 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 398 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 576 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 332 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 772 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 320 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 494 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 954 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 561 261 $ Poids 57 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.