305 Rue NANCY · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213437458432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 56 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 485 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 308 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 192 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 24 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 753 $ Poids 92 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 90 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 194 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 436 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 473 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 242 445 $ Poids 87 % |
| 7 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 290 $ Poids 86 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 381 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 475 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 454 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 484 494 $ Poids 83 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 70 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 220 271 $ Poids 83 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 368 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 409 891 $ Poids 81 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 791 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.