214 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213437458633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 2 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 98 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 115 $ Poids 93 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 325 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 198 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 757 $ Poids 82 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 428 437 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 518 797 $ Poids 80 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 334 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 660 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 460 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 70 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 541 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.