218 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213437458761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 26 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 599 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 70 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 174 $ Poids 97 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 277 $ Poids 92 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 340 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 195 670 $ Poids 86 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 421 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 415 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 507 711 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 855 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 651 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 453 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 512 873 $ Poids 78 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 82 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 82 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 554 601 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.