211 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 156,5 m² · constr. 1975 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213437458837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 169 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 469 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 162 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 467 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 658 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 837 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 542 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 923 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 370 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 443 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 595 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 551 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 786 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 492 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.