215 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213437458975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 772 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 39 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 590 610 $ Poids 98 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 429 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 352 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 192 636 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 505 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 159 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 438 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 493 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 243 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 324 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 106 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 546 851 $ Poids 77 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 770 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 81 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.