365 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437459237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213437459237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 59 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 371 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 235 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 289 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 186 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 309 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 470 428 $ Poids 92 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 551 $ Poids 91 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 212 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 398 207 $ Poids 90 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 170 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 904 $ Poids 89 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 227 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 487 728 $ Poids 88 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 290 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 542 644 $ Poids 87 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 503 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 461 024 $ Poids 85 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 148 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 572 470 $ Poids 84 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 576 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 430 852 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.