562 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
719 300 $
Autre · 234 $/m² · 3 079,1 m² · constr. 2016 · terrain 12 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 079,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 552 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 920 400 $
Rôle antérieur 8 193 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437463766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 798 300 $
Valeur bâtiment
7 122 100 $
Rôle antérieur
8 193 600 $
ID provincial
25213437463766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 27 % |
| 2 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 25 % |
| 3 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 18 % |
| 5 | 2580, route des Rivières, Lévis 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 723 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 17 % |
| 7 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 16 % |
| 8 | 477, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 695 $ Poids 16 % |
| 9 | 463, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 14 % |
| 10 | 436, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 14 % |
| 11 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 291 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 900 $ Poids 14 % |
| 12 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.