185 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 74,1 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437465194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213437465194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 394 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 464 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 372 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 459 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 501 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 149 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 296 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 525 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 392 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 291 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 196 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 423 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 829 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 372 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 523 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 650 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 449 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 732 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 500 537 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.