181 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437465415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213437465415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 499 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 293 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 605 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 523 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +968 $ | 197 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 516 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 440 846 $ Poids 86 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 575 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 486 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 332 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 728 $ Poids 85 % |
| 8 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 579 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 83 693 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 512 192 $ Poids 81 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 447 296 $ Poids 81 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 282 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 225 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 487 747 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.