177 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 70,3 m² · constr. 1978 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437465576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213437465576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 433 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 440 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 343 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 412 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 437 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 563 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 373 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 436 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 802 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 356 363 $ Poids 58 % |
| 7 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 290 $ Poids 51 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 403 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 699 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 64 278 $ Poids 41 % |
| 10 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 375 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 311 068 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 857 $ Poids 36 % |
| 12 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 386 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.