175 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 57,6 m² · constr. 1978 · terrain 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437465676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
25213437465676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 369 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 709 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 797 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 794 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 327 670 $ Poids 37 % |
| 6 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 318 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 416 364 $ Poids 36 % |
| 8 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 794 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 622 $ Poids 31 % |
| 10 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 886 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 317 049 $ Poids 18 % |
| 11 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 302 745 $ Poids 16 % |
| 12 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 295 976 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.