247 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437466589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213437466589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 150 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 445 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 336 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 411 190 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 505 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 471 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 514 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 385 251 $ Poids 88 % |
| 6 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 485 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 607 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 524 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 624 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 454 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 645 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 227 597 $ Poids 80 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 706 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 416 641 $ Poids 79 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 582 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 445 203 $ Poids 77 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 486 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 629 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.