154 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437466846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
25213437466846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 210 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 596 324 $ Poids 97 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 950 $ Poids 88 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 585 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 82 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 496 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 194 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 505 233 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 127 $ Poids 81 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 419 740 $ Poids 81 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 108 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 510 299 $ Poids 81 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 643 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 451 356 $ Poids 79 % |
| 12 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 549 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 480 499 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.