150 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437466848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213437466848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 189 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 193 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 578 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 487 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 188 426 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 114 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 555 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 465 302 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 094 $ Poids 85 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 623 $ Poids 85 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 466 525 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 68 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 041 $ Poids 83 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 597 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 79 906 $ Poids 82 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 164 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 216 448 $ Poids 81 % |
| 12 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 465 914 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.