158 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 202,8 m² · constr. 1979 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437466864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
25213437466864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 656 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 367 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 550 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 150 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 500 640 $ Poids 50 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 843 $ Poids 47 % |
| 6 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 690 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 218 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 388 $ Poids 35 % |
| 8 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 465 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 644 692 $ Poids 33 % |
| 10 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 659 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 532 480 $ Poids 25 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 324 876 $ Poids 22 % |
| 12 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 558 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.