230 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 117,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437467045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213437467045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 446 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 300 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 381 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 92 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 634 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 725 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 426 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 630 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 480 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 301 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 844 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.