238 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 191,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 421 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437467141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
25213437467141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 623 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 264 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 521 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 48 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 295 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 524 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 772 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 207 555 $ Poids 49 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 968 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 487 230 $ Poids 45 % |
| 9 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 444 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 612 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 280 $ Poids 33 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 941 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 989 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.