234 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437467143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213437467143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 297 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 395 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 463 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 688 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 433 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 853 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 302 801 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 110 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 658 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.