235 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437467535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213437467535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 120 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 586 754 $ Poids 95 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 431 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 191 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 426 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 134 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 497 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 272 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 130 $ Poids 84 % |
| 8 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 609 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 472 220 $ Poids 82 % |
| 9 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 662 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 81 073 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 415 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 473 606 $ Poids 79 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 599 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 241 552 $ Poids 79 % |
| 12 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 648 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.