239 Rue CHERBOURG · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437467613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213437467613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 138 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 611 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 430 706 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 299 375 $ Poids 79 % |
| 7 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 646 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 84 529 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 664 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 463 067 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 76 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 220 $ Poids 78 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 444 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 199 771 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 612 $ Poids 76 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 688 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.