110 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437468049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213437468049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 452 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 399 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 385 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 73 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 641 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 849 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 857 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 305 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 669 $ Poids 68 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 780 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 424 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 295 890 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.