118 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437468364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
25213437468364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 73 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 594 895 $ Poids 98 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 395 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 193 985 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 976 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 508 815 $ Poids 83 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 186 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 440 952 $ Poids 81 % |
| 8 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −824 $ | 82 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 536 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 965 $ Poids 78 % |
| 10 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 662 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 478 897 $ Poids 78 % |
| 11 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 143 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 550 481 $ Poids 77 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 476 024 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.