122 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437468492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213437468492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 87 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 592 610 $ Poids 98 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 411 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 193 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 507 257 $ Poids 82 % |
| 7 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 81 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 387 $ Poids 77 % |
| 10 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 641 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 477 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 325 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 155 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 548 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.