105 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437468568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213437468568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 485 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 104 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 589 610 $ Poids 97 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 412 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 192 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 958 $ Poids 89 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 159 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 437 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 874 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 534 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 242 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 665 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 474 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 740 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 81 470 $ Poids 77 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 472 045 $ Poids 77 % |
| 12 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 171 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 545 916 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.