101 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437469740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213437469740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 441 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 128 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 627 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 480 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 448 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 377 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 783 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 475 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 530 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 410 546 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.