165 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437475209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213437475209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 463 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 363 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 395 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 532 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 426 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 285 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 312 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 854 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 643 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 497 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 980 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 103 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.