161 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437476304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213437476304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 222 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 210 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 453 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 417 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 500 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 452 845 $ Poids 85 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 579 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 391 723 $ Poids 84 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 563 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 479 685 $ Poids 84 % |
| 7 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 546 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 700 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 679 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 533 729 $ Poids 79 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 729 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 508 $ Poids 78 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 546 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 183 412 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.