163 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 212 m² · constr. 1986 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 438 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437476440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
25213437476440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 694 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 436 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 583 972 $ Poids 51 % |
| 3 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 511 185 $ Poids 50 % |
| 4 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 629 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 230 482 $ Poids 39 % |
| 6 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 602 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 558 670 $ Poids 27 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 120 $ Poids 26 % |
| 9 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −68 427 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 776 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 667 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −29 644 $ | 338 318 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 699 698 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.