133 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437477259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213437477259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 448 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 423 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 383 235 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 165 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 637 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 421 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 846 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 464 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 632 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 88 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 303 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 748 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 482 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.