137 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437477307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213437477307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 429 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 179 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 579 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 500 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 188 796 $ Poids 87 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 546 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 466 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 415 $ Poids 86 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 133 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 216 638 $ Poids 86 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 467 099 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 40 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 037 $ Poids 81 % |
| 10 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 463 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 403 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 653 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 361 $ Poids 81 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 421 638 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.