141 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 122,9 m² · constr. 1976 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437477345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
25213437477345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 413 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 392 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 459 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 591 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 429 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 190 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 652 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 300 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 974 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.