514 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437477641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
25213437477641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 193 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 359 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 507 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 476 097 $ Poids 87 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 530 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 388 803 $ Poids 87 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 491 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 449 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 666 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 459 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 639 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 529 757 $ Poids 81 % |
| 9 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 490 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 713 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 229 715 $ Poids 79 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 076 $ Poids 78 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 549 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 181 955 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.