506 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437477655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213437477655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 170 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 324 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 467 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 473 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 491 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 386 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 511 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 446 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 603 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 526 607 $ Poids 83 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 633 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 456 489 $ Poids 82 % |
| 8 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 509 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 446 651 $ Poids 82 % |
| 9 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 487 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 690 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 228 344 $ Poids 79 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 517 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 857 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 502 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.