1512 Rue BOISCHATEL · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437478789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213437478789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 177 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 219 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 343 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 496 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 529 762 $ Poids 87 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 379 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 404 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 503 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 550 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 237 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 544 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 487 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 489 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 638 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 456 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 822 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 636 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 244 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.