1439 Rue BOISCHATEL · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 114,2 m² · constr. 1980 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437479199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
25213437479199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 451 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 224 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 639 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 783 $ Poids 78 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 550 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 539 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 876 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 483 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 209 115 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.