1485 Rue BOISCHATEL · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437479368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213437479368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 167 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 426 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 192 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 214 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 289 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 400 272 $ Poids 93 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 250 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 490 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 461 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 473 086 $ Poids 90 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 416 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 545 358 $ Poids 88 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 570 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 236 762 $ Poids 86 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 496 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 187 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 625 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 682 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 475 142 $ Poids 82 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 668 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 463 227 $ Poids 80 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 721 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.